Aspects of Rental Rate of Agricultural Land Taking into Consideration of Cadastral Value Impact
DOI:
https://doi.org/10.22394/2949-0855-2023-4-66-23-31Keywords:
land market, agricultural land, cadastral value, market value, correlation coefficient, rental rateAbstract
The article studies the relationship between cadastral value and rental rate of agricultural land in the subjects of the Volga Economic Region. The average weighted values of cadastral value according to the territorial affiliation of lands are studied. The level of interrelation on the basis of correlation analysis is determined. The author's approach to the rental rate values adjustment for the subjects of Volga region with different cadastral value is presented. The absence of potential impact of cadastral value on the final rental rate for subjects of the Volga Economic Region was revealed, that determined the necessity of individual assessment of the value of agricultural land involved in civil turnover in terms of individual market assessment.Downloads
References
Постановление Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области от 17.11.2022 № 21 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/document/3001202211220041.
Приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.10.2022 № 71-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/3401202210140007.
Приказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 28 сентября 2022 года № 114-од «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Калмыкия земельных участков». – URL: https://base.garant.ru/405437845/.
Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстане от 30.10.2018 №3647-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Татарстан». – URL: https://mzio.tatarstan.ru/file/pub/pub_1645798.pdf.
Приказ Министерства государственного имущества Пензенской области от 07.03.2023 № 24-23 «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенных на территории Пензенской области». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/5801202303090002.
Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 25 ноября 2022 года № 2181 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области». – URL: https://base.garant.ru/405815479/.
Распоряжение Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 22 ноября 2022 года № 1132-р. – URL: https://g-64.ru/docs/komitet-po-upravleniyu-imushchestvom-oblasti/rasporyazhenie-komiteta-po-upravleniyu-imushchestvom-saratovskoy-oblasti-ot-22-noyabrya-2022-goda-1132-r/.
Приказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 25 ноября 2022 года № 263-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Ульяновской области». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7301202211300002.
Полунин, Г. А. индикаторы рынка земель сельскохозяйственного назначения / Г. А. Полунин, А. А. Титков // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2023. – № 2(96). – С. 52-60. – DOI 10.33938/232-52. – EDN HZYVOA.
ГИС торги: офиц. сайт. – URL: https://torgi.gov.ru/ (дата обращения 25.03.2023).
Postanovlenie Ministerstva imushchestvennykh i gradostroitelnykh otnoshenii Astrakhan-skoi oblasti ot 17.11.2022 № 21 «Ob utverzhdenii rezultatov opredeleniia kadastrovoi stoimosti vsekh zemelnykh uchastkov, uchtennykh v Edinom gosudarstvennom reestre nedvizhimosti na territorii Astrakhanskoi oblasti, za iskliucheniem sluchaev, predusmotrennykh chastiu 3 stati 11 Federalnogo zakona ot 03.07.2016 №237-FZ «O gosudarstvennoi kadastrovoi otsenke». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/document/3001202211220041.
Prikaz Komiteta po upravleniiu gosudarstvennym imushchestvom Volgogradskoi oblasti ot 13.10.2022 № 71-n «Ob utverzhdenii rezultatov gosudarstvennoi kadastrovoi otsenki zemelnykh uchastkov na territorii Volgogradskoi oblasti». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/3401202210140007.
Prikaz Ministerstva po zemelnym i imushchestvennym otnosheniiam Respubliki Kalmykiia ot 28 sentiabria 2022 goda № 114-od «Ob utverzhdenii rezultatov opredeleniia kadastrovoi stoimosti vsekh uchtennykh v Edinom gosudarstvennom reestre nedvizhimosti na territorii Respubliki Kalmykiia zemelnykh uchastkov». – URL: https://base.garant.ru/405437845/.
Rasporiazhenie Ministerstva zemelnykh i imushchestvennykh otnoshenii Respubliki Tatar-stane ot 30.10.2018 №3647-r «Ob utverzhdenii rezultatov gosudarstvennoi kadastrovoi otsenki zemel selskokhoziaistvennogo naznacheniia na territorii R espubliki Tatarstan». – URL: https://mzio.tatarstan.ru/file/pub/pub_1645798.pdf.
Prikaz Ministerstva gosudarstvennogo imushchestva Penzenskoi oblasti ot 07.03.2023 № 24-23 «Ob utverzhdenii srednego urovnia kadastrovoi stoimosti zemelnykh uchastkov kategorii «Zemli selskokhoziaistvennogo naznacheniia», raspolozhennykh na territorii Penzenskoi oblasti». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/5801202303090002.
Prikaz Ministerstva imushchestvennykh otnoshenii Samarskoi oblasti ot 25 noiabria 2022 go-da № 2181 «Ob utverzhdenii rezultatov opredeleniia kadastrovoi stoimosti vsekh uchtennykh v edinom gosudarstvennom reestre nedvizhimosti zemelnykh uchastkov, raspolozhennykh na territorii Samar-skoi oblasti, i srednego urovnia kadastrovoi stoimosti po munitsipalnym raionam i gorodskim okru-gam Samarskoi oblasti». – URL: https://base.garant.ru/405815479/.
Rasporiazhenie Komiteta po upravleniiu imushchestvom Saratovskoi oblasti ot 22 noiabria 2022 goda № 1132-r. – URL: https://g-64.ru/docs/komitet-po-upravleniyu-imushchestvom-oblasti/rasporyazhenie-komiteta-po-upravleniyu-imushchestvom-saratovskoy-oblasti-ot-22-noyabrya-2022-goda-1132-r/.
Prikaz Ministerstva imushchestvennykh otnoshenii i arkhitektury Ulianovskoi oblasti ot 25 noiabria 2022 goda № 263-pr «Ob utverzhdenii rezultatov opredeleniia kadastrovoi stoimosti v ot-noshenii vsekh uchtennykh v Edinom gosudarstvennom reestre nedvizhimosti zemelnykh uchastkov, raspo-lozhennykh na territorii Ulianovskoi oblasti». – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7301202211300002.
Polunin, G. A. indikatory rynka zemel selskokhoziaistvennogo naznacheniia / G. A. Polunin, A. A. Titkov // Ekonomika, trud, upravlenie v selskom khoziaistve. – 2023. – № 2(96). – S. 52-60. – DOI 10.33938/232-52. – EDN HZYVOA.
GIS torgi: ofic. sajt. – URL: https://torgi.gov.ru/ (data obrashcheniya 25.03.2023 g.).
