Heoretical Context of Pledge Activity in the Practice of Economic Entities of the Russian Federation
DOI:
https://doi.org/10.22394/sp243.08Keywords:
collateral, space, economic entities, real estate, financial stabilityAbstract
Introduction. Under today's difficult economic conditions, the issue of increasing profitability of financial organizations as key subjects promoting development of economic space of the Russian Federation is very acute. Profitability of banking operations related to the issuance of loans and associated with a number of risks is one of the significant problems connected with the relations of business entities. The purpose of the study is to comprehend and evaluate theoretically the possibilities of applying the established approaches to the assessment of pledge activity in banking sector which are used under modern realities and to reveal the limitations that arise. Methods. The paper uses the method of meaningful content analysis, which is based on the body of scientific sources containing data on the specifics of assessing pledge activity in relation to modern conditions. Results. The paper states that there are no requirements for determining the the assessment of value of the pledge in current practice, which entails the existence of estimates for different types of values. The paper proves that the primary method of assessing the pledge is determined by discounting the market value of the property. It is also disclosed with arguments that there is no unified methodology for examination of different pledge objects, and the existing methods require significant adjustments and development of evaluation mechanisms and methods. Conclusions. Based on the carried out analysis, the necessity to develop requirements for approaches and methods for evaluating pledge objects and to develop a methodological base that would take into account Russian and international experience in valuation activities is justified and essential.Downloads
References
Вовк, А. С. Автоматизация оценки стоимости типовых залогов. Основные инструменты и тренды / А. С. Вовк, А. В. Исаков // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2022. - № 4(247). - С. 42-45. - EDN QGLGBZ.
Гонгало Б. М., Крашенинникова П.В. Залог, банковская гарантия и другие способы обеспечения исполнения обязательств: Постатейный комментарий главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации. - Статут, 2010 - 67 с.
Гореленко, А. В. Управление стоимостью бизнеса: общетеоретический и научно-исследовательский подход / А. В. Гореленко // Производственный менеджмент: теория, методология, практика: сборник материалов XII Международной научно-практической конференции, Новосибирск, 15 февраля 2018 года. - Новосибирск: Общество с ограниченной ответственностью "Центр развития научного сотрудничества", 2018. - С. 53-68. - EDN WDEZMD.
Доваль, С. В. Правильная интерпретация отчетов об оценке залога как фактор снижения кредитных рисков / С. В. Доваль // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2005. - № 12(51). - С. 74-79. - EDN PFYXEN.
Есипов, А. В. Организация управления залоговыми рисками в коммерческом банке / А. В. Есипов, Т. А. Леонченкова // Журнал правовых и экономических исследований. - 2016. - № 2. - С. 154-158. - EDN VZWKUB.
Захарян, А. В. Сравнительный анализ методов оценки финансовых активов в сфере малого бизнеса / А. В. Захарян, Н. Т. Кумпилов, К. А. Назаретян // Естественно-гуманитарные исследования. - 2020. - № 27(1). - С. 111-113. - DOI 10.24411/2309-4788-2020-00020. - EDN TRLIZN.
Коломыц, О. Н. Подходы к оценке рыночной стоимости предприятия в отечественной и зарубежной практике / О. Н. Коломыц, И. Г. Иванова, О. В. Вандрикова // Экономика и предпринимательство. - 2022. - № 1(138). - С. 310-313. - DOI 10.34925/EIP.2022.138.1.060. - EDN EDGFTC.
Кондратьев, В. А. Защита прав собственника при залоге имущества / В. А. Кондратьев // Российское правосудие. - 2023. - № 11. - С. 50-60. - DOI 10.37399/issn2072-909X.2023.11.50-60. - EDN UPBTJQ.
Кулешов, С. А. Оценка стоимости залога при ипотечном кредитовании / С. А. Кулешов // Актуальные проблемы науки и техники. Инноватика: Сборник научных статей по материалам X Международной научно-практической конференции. В 3 частях, Уфа, 31 января 2023 года. Том Часть 2. - Уфа: Общество с ограниченной ответственностью "Научно-издательский центр "Вестник науки", 2023. - С. 70-75. - EDN CMUWAO.
Кущ, Д. М. Сравнительный анализ уровня развития оценочной деятельности в России и США / Д. М. Кущ // Экономическое развитие России: тенденции, перспективы: Сборник статей по материалам IX Международной студенческой научно-практической конференции, Нижний Новгород, 13 апреля 2023 года. - Нижний Новгород: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы Минина", 2023. - С. 27-30. - EDN URDUOX.
Мазур, Н. З. Права на результаты интеллектуальной деятельности в качестве залога / Н. З. Мазур, А. В. Попова // Инновации и инвестиции. - 2023. - № 11. - С. 438-442. - EDN OUZANR.
Малаханов, А. Н. Совершенствование методики определения себестоимости товаров при оценке стоимости комплексов имущества / А. Н. Малаханов, Р. А. Самсонов // Управление современной организацией: опыт, проблемы и перспективы. - 2019. - № 10. - С. 71-78. - EDN KKDKRU.
Мамаджанов, Х. А. Проблемные вопросы оценки нематериальных активов: новые вызовы, проблемы и перспективы / Х. А. Мамаджанов // Вопросы оценки. - 2023. - № 2(110). - С. 2-20. - EDN LFAYJH.
Мануйленко, В. В. Теоретико-методические аспекты оценки залога коммерческого банка: проблемный аспект / В. В. Мануйленко, В. А. Корыстов // Вызовы и возможности финансового обеспечения стабильного экономического роста (ФИНАНСЫ-2019): Материалы Всероссийской научно-практической конференции: Сборник научных трудов, Севастополь, 20-22 мая 2019 года. - Севастополь: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Севастопольский государственный университет", 2019. - С. 236-240. - EDN NCKSGR.
Мочалова, Л. А. Развитие методов оценки залога при кредитовании предприятий аграрного сектора / Л. А. Мочалова, Е. Б. Мочалова // Финансы и кредит. - 2015. - № 44(668). - С. 2-14. - EDN UXQBMH.
Нестеренко, А. А. Сравнительный метод оценки стоимости предприятия нефтегазовой отрасли / А. А. Нестеренко, С. А. Христинин, О. Н. Коломыц // Наука и современное общество: актуальные вопросы, достижения и инновации: материалы Международной студенческой научно-практической конференции в рамках Дней студенческой науки ФГБОУ ВО КубГТУ, Краснодар, 30 марта 2022 года. - Краснодар: ФГБУ "Российское энергетическое агентство" Минэнерго России Краснодарский ЦНТИ- филиал ФГБУ "РЭА" Минэнерго России, 2022. - С. 405-410. - EDN YGVCNI.
Попченко, А. С. Оценка залогов при кредитовании: особенности, проблемы ипути их решения / А. С. Попченко // Евразийский научный журнал. - 2016. - № 1. - С. 58-59. - EDN WAQJED.
Рослов, В. Ю. Оценка для целей залога - реалии, особенности, требования / В. Ю. Рослов // Экономические стратегии. - 2008. - Т. 10, № 2(60). - С. 144-155. - EDN LGKVLF.
Савинова, В. А. Теория и практика оценки стоимости предмета залога / В. А. Савинова, Е. В. Погодина // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2015. - № 10(132). - С. 87-93. - EDN UXKWBX.
Савинова, В. А. Оценка стоимости предмета залога как инструмент снижения кредитных рисков банков / В. А. Савинова, Е. В. Погодина // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. - 2015. - № 1(31). - С. 128-135. - EDN VHMYNR.
Семенова, Е. А. Особенности правоотношений в сфере ипотечного кредитования и оценка залога в условиях финансового экономического кризиса / Е. А. Семенова, М. Ю. Семенова // Бизнес в законе. - 2009. - № 5. - С. 95-99. - EDN LMAQTL.
Слуцкий А. А. Банковские залоги: "страшно интересный" "страховой интерес" // Банковское кредитование. - 2009. - № 6. - С. 36-42.
Тищенко, А. А. Массовая оценка залогового портфеля: проблемы и пути решения / А. А. Тищенко // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2021. - № 8(202). - С. 78-87. - DOI 10.46554/1993-0453-2021-8-202-78-87. - EDN ZVNACX.
Урядова, Т. Н. Анализ и управление финансовой устойчивостью компании / Т. Н. Урядова, М. С. Жуковский // Финансово-аналитическое обеспечение научно-технологического развития инновационной экономики: сборник научных трудов по материалам IV Международной научно-практической конференции, Ставрополь, 22-24 июня 2022 года. - Ставрополь: Общество с ограниченной ответственностью "СЕКВОЙЯ", 2022. - С. 126-131. - EDN SLFWCS.
Чан, Х. Х. Оценка залоговой недвижимости во Вьетнаме / Х. Х. Чан // Modern Economy Success. - 2023. - № 5. - С. 241-247. - EDN RFEHUK.
Чиданов, А. Методы затратного подхода к оценке бизнеса: сущность, условия и сферы применения, положительные и отрицательные стороны / А. Чиданов // Финансовая экономика. - 2023. - № 6. - С. 158-160. - EDN WDYMSO.
