ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ОРЕЛ"

Аннотация

В настоящее время рынок жилья в Орловском регионе, как и в целом в России, испытывает серьезные затруднения. Квартиры продаются тяжело, цены на жилье сравнительно низкие в связи с отсутствием у среднестатистического жителя России необходимых наличных денежных средств на его приобретение. В то же время продавцы жилья не всегда ведут себя адекватно сложившимся на рынке условиям: одни предлагают необоснованно завышенные цены, другие - их слишком занижают. В условиях современной российской экономики применение эконометрических методов становится все более популярным способом проведения исследований в различных сферах. Нашей задачей в данном исследовании будет построение модели, которая станет универсальным инструментом для определения адекватной стоимости 1 кв. метра жилья в г. Орле, а также точечной и интервальной оценки стоимости жилья с различными исходными параметрами. Для решения этой задачи осуществлялся подбор факторов, наиболее информативных для результативного признака «Цена жилья» и обоснованных с точки зрения эконометрики; построена регрессионная модель зависимости стоимости жилья от выбранных факторов, отвечающая всем необходимым качественным характеристикам. Проведенное исследование и его результаты представляют в большей степени практический интерес.