Problems of State Stimulation of Hypothecary Housing Crediting
DOI:
https://doi.org/10.36683/2076-5347-2020-4-54-123-128Keywords:
mortgage, credit, real estate, state regulation, availability of hypothecary creditingAbstract
The problem of the state impact on the market of hypothecary housing crediting is investigated in the article. The research objective is to disclose the essence of the problems which can arise during active intervention of the state in the market mechanism of hypothecary housing crediting. In the work the system of hypothecary crediting is considered as the mechanism, allowing to realize mutual interests of its subjects. This form of crediting promotes satisfaction of the needs of the population in improving of living conditions, increasing the profit of building business and financial-credit institutions, and performing the state functions on maintenance of steady social and economic development of the society. The object of the research is hypothecary crediting boom arisen in the Russian Federation in the second half of 2020 and caused, first of all, by realization of the government program of preferential mortgage. The carried out calculations of the index of hypothecary crediting availability before and in the course of state program realization testify its efficiency. At the same time it is noticed that mortgage supported by the state promotes appearance of the following effects: rise in prices for the residential real estate both on the primary, and secondary market and increase in debt loading of the population. The first effect interferes with the housing problem solution, and the second can lead to increase in credit risks of the banking system. The conclusion is that having possibility to influence market condition of hypothecary housing crediting, the state should adhere to reasonable frames of penetration into market mechanism, especially in the questions of cost formation of hypothecary credits and their availability. The research is based on fundamental positions of the theory of credit and state regulation of the economy. Economic-statistical, mathematical and comparative analysis methods are used. Indicators of the market of hypothecary housing crediting, cost of residential real estate and population incomes in Russia are statistical base of the research.Downloads
References
Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году". URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_351097/.
Горбова И.Н., Караева Е.Н., Туряница Е.А. Направления и перспективы на рынке жилой недвижимости России // Вестник ОрелГИЭТ. 2017. № 4 (42). С. 138-141.
Идрисов Г.И., Пономарев Ю.Ю. Инфраструктурная ипотека в России: возможности и перспективы // Вопросы экономики. 2019. № 2. С. 114-133.
Клевцов В.В. Экономическая природа ипотечного капитала и особенности управления ипотечным кредитованием в современный период. /В.В. Клевцов. // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО. 2012. № 1. С. 22-26.
Кузьмина Е.В., Янин А.А. Направления и перспективы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. 2017. № 3. С. 38-45.
Логинов М.П. Теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в условиях России // Финансы и кредит. 2005. № 4 (172). С. 30-34.
Мащенко Ю.А. Повышение качества жилищного обеспечения граждан как стратегическое направление государственной социально-экономической политики // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки. 2019. № 2. С. 142-150.
Новакова С.Ю. Дихотомичность (противоречивость) функций ипотечного кредита в макроэкономической динамике и социальных последствиях // Науковедение. 2016. Т.8. № 6. URL::http://naukovedenie.ru/PDF/11EVN616.pdf.
Прохоров А.О. Формы и методы неинституционального регулирования властно-общественных отношений: анализ российского политического процесса // Среднерусский вестник общественных наук. 2020. Т. 15. № 1. С. 42-50.
Савруков А.Н. Методы эффективного государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Финансы и кредит. 2012. № 6 (486). С. 45-52.
Федорова Н.А. Взаимосвязь реальной и денежной сфер экономики (на примере рынка ипотеки в России) // Вестник Московского университета. Серия 21 Управление (государство и общество). 2012. № 3. С. 70-80.
Цыганов А.А., Языков А.Д. Особенности реструктуризации ипотечных кредитов, номинированных в иностранной валюте // Проблемы прогнозирования. 2017. № 6 (165). С. 115-120.
Чуканов А.И. Исследование неравномерности развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России // Научные Записки ОрелГИЭТ. 2017. № 3 (21). С. 71-81.
The state and development of the real estate market / Lyapina I.R., Orlova S.A., Semenova E.E., Stepanova M.A. // Lecture Notes in Networks and Systems. - 2020. - Т. 73. - С. 97-107.
Vernikov A. Measuring institutional change: the case of the Russian banking industry // Journal of Institutional Studies. 2017. Т. 9. № 2. С. 119-136.
